‘Hoogopgeleide starters op de woningmarkt zijn vrijwel kansloos’

Hoogopgeleide starters op de woningmarkt hebben het heel moeilijk. Slechts 5 procent van de koophuizen zijn beschikbaar voor hoogopgeleide starters. Het aanbod voor starters met een afgeronde HBO- of WO-opleidingen droogt in rap tempo op. Volgens woningonderzoeker Calcasa blijkt ongeveer 5 procent beschikbaar voor deze doelgroep op basis van cijfers over het derde kwartaal van 2018.

Door de historisch lage hypotheekrente wordt de gestegen woningwaarden wel een beetje gecompenseerd. De hoogopgeleide starter kan in 72 procent van de gemeenten met een gemiddeld inkomen van 33.000 euro alleen terecht voor een woning van 75m2 of kleiner. In de grootste steden (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht) van Nederland is dat nog minder namelijk slechts 50m2.

‘In het afgelopen jaar zie ik de doorlooptijden van mensen die voor hun eerste koophuis gaan enorm oplopen. Veel jonge en hoogopgeleide mensen starten enthousiast hun zoektocht en oriënteren zich op de woningmarkt, maar velen halen helaas niet meer de eindstreep van een eigen koopwoning’, aldus Alwin Langerak van Q Hypotheekadviseurs. ‘De concurrentie van (startende) vastgoedbeleggers helpt daar ook niet bij. In de grote steden kopen investeerders vaak voor de markt uit en geven starters daarmee het nakijken’.

In het onderzoek van Calcasa worden ook de kansen op de woningmarkt van een aantal beroepsgroepen vergeleken. Zo zijn de kansen van leraren voor het basisschoolonderwijs, journalisten en managers in het bedrijfsleven met elkaar vergelijken. Van de drie groepen hebben leraren het minst te kiezen op woninggebied, namelijk 14 procent.

Mensen met lagere inkomens hebben steeds minder keus

Docenten kunnen in 81 procent van de steden een woning maximaal 100m2 kopen. Op basis van een bruto inkomen van 41.700 per jaar is een woning van maximaal 87 vierkante meten bereikbaar. Dat is in de vier grote steden nog minder namelijk 67m2.

Van de andere beroepsgroepen komen journalisten met een gemiddeld bruto inkomen van 60.500 euro in aanmerking voor ongeveer de helft van de huizen. Voor bestuurders is er veel meer te kiezen. Het bruto inkomen van gemiddeld 97.100 euro helpt deze hogere inkomensgroep daar flink bij, aangezien de maximale hypotheek door de hoogte van het inkomen wordt beïnvloed.
De huizenprijzen stijgen fors harder dan de bruto inkomen. Hierdoor neemt het aanbod voor de lagere- en middeninkomens snel af.

‘Hoogopgeleide starters op de woningmarkt zijn vrijwel kansloos’
2 beoordelingen 9 gemiddeld