Wonen in Rotterdam: waarom mensen nu naar Rotterdam willen verhuizen

Gezellig een drankje doen bij de Kaapse Brouwers, cultuur snuiven op de Kop van Zuid, drijvend groen in de Maashaven checken en genieten van de prachtige skyline. Rotterdam, wat ben je mooi en wat heb je veel te bieden voor alle mensen die nu naar Rotterdam willen verhuizen.

Wonen in Rotterdam is hot

Volgens de woorden van Tom Hall, hoofdredacteur van Lonely Planet: ‘Rotterdam barst van de moderne, postmoderne en hedendaagse gebouwen en heeft bezoekers van de stad een sfeervol uitgaansleven, de beste restaurants en veel kunst te bieden. Dat zorgt ervoor dat Rotterdam een bestemming is die je zeker niet kunt overslaan.
Niet alleen de meest invloedrijke reisgids van de wereld is al een tijdje enorm enthousiast over Rotterdam ook allerlei Amerikaanse media (Huffington Post, The Guardian, New York Times, Wall Street Journal) schrijven artikelen waar Rotterdam in must see lijstjes voorkomt onder de noemer van “top cities of the world”. Rotterdam is dan ook erg populair geworden onder toeristen, maar trekt ook nieuwe inwoners aan.

Belangrijke ‘landmarks’ en publiekstrekkers van de stad zijn natuurlijk de Rotterdamse haven, de skyline en de moderne architectuur. Vanwege het bombardement op Rotterdam in de Tweede Wereldoorlog is veel van het Rotterdamse centrum weggevaagd. Dat heeft aan de andere kant wel een rappe ontwikkeling veroorzaakt en prachtige bouwwerken. Voorbeeld van echte eyecathers zijn natuurlijk de Erasmusbrug, de bijzondere kubuswoningen, het nieuwe Centraal Station, de Markthal aan de Blaak, woontorens op de Kop van Zuid en uiteraard de Euromast. Heb je zin in om te shoppen dan kom je zeker aan je trekken in de bekende Koopgoot, op Zuidplein of de sjieke Karel Doormanstraat.

Rotterdam is ook prima wonen

Door de groei van het toerisme zou je verwachten dat de stad alleen voor vakantiegangers en mensen die een stedentripje doen aantrekkelijk is. Het tegendeel is waar. Rotterdam is juist ook zeer geschikt om te wonen en te leven. Steeds meer hoogopgeleide professionals blijven dan ook na hun studie in Rotterdam. En dat is opvallend te noemen, want voorheen verlieten afgestudeerden direct na hun studie de stad. Rotterdam groeit in het aantal inwoners. Gemeten in mei 2018 woonden er 641.326 mensen in de gemeente Rotterdam. Na Amsterdam behoort Rotterdam daarmee tot de grootste gemeente van Nederland.

Hoe is het om te wonen in Rotterdam

Rotterdam heeft goede faciliteiten, zeer veel keus en een grote verscheidenheid aan mogelijkheden om te wonen.
In het centrum heb je moderne appartementen in de woontorens en wolkenkrabbers, maar in de randen van Rotterdam tref je wijken, die overkomen als hedendaagse dorpen. Op die manier heeft Rotterdam veel te bieden. Van wonen aan de weilanden, aan het water en letterlijk in de wolken van de skyline.

De stad Rotterdam is opgesplitst in maar liefst 71 wijken en onderverdeeld in 14 gebieden. Er zijn op dit moment ongeveer 300.000 woningen in Rotterdam. Slechts zo’n 35 procent daarvan gaat om een koophuis. Door de historisch lage hypotheekrente en het feit dat spaargeld tegenwoordig heel weinig oplevert, hebben (startende) vastgoedbeleggers een fors marktaandeel verkregen. Ongeveer 1 op de 4 woningen wordt namelijk momenteel gekocht door een particulier voor de verhuur aan studerende kinderen of simpelweg aan anderen om meer rendement te realiseren. Dat brengt met zich mee dat ook hoogopgeleide starters flinke concurrentie op de woningmarkt in Rotterdam ervaren. Wil je je slag in Rotterdam kunnen slaan? Dan heb je een absoluut een aankoopmakelaar en goede hypotheekadviseur Rotterdam nodig.

Vooral de Rotterdamse wijken boven de Maas zijn populair. De wijk Hillegersberg-Schiebroek heeft veel groene elementen, is kindvriendelijk en heeft een chique karakter. In deze wijk zijn allerlei leuke plekjes te vinden, zoals groene parkjes en singels. In Hillegersberg-Schiebroek kun je vooral eengezinswoningen vinden, die rond de oorlog zijn gebouwd. Wanneer je een dergelijke woning gaat bezichtigen, zal je vrij zeker verbaasd zijn van de opvallend grote achtertuin.

Het is ook groen in Schiebroek. Je zal bijna struikelen over de parkjes en leuke dingen om te doen. In Schiebroek vind je ook het Plaswijckpark. Een waar paradij voor jonge kids. In het park kun je bijvoorbeeld een kleine diertuin, waterspeeltoren en allerlei speelvoorzieningen vinden. De wijk is goed bereikbaar. Dat heeft te maken met de komst van de RandstadRail. Hierdoor kun je gemakkelijk reizen tussen Den Haag en Rotterdam. Heel fijn voor mensen die niet in de file willen staan!

Wonen in Rotterdam Zuid begint ook populair te worden. Vanwege grote vastgoedprojecten op Katendrecht en de Kop van Zuid heeft deze stadsregio veel mensen aangetrokken. In het westen is de dierentuin Blijdorp en de gelijknamige wijk naast de snelwegen A13 en A20. In deze wijk staan veel jaren dertig huizen. Veel hoogopgeleide, jonge professionals, die graag snel in het centrum willen zijn, hebben in Blijdorp toevluchtsoord gevonden. Binnen een kwartier zit je op een terrasje in het centrum van Rotterdam.

Huizenmarkt in Rotterdam explodeert

De woningmarkt explodeert, schreef het AD onlangs. Jarenlang lag de Rotterdamse huizenmarkt op zijn gat. Inmiddels staan er weer rijen met potentiële kopers voor koophuizen in Rotterdam. Tegenwoordig is er niets meer van te merken en kunnen woningeigenaren meer dan 10 procent gemiddeld meer krijgen of zelfs meer dan tien jaar geleden op het moment dat de economische crisis nog niet had plaatsgevonden. Hierdoor is Rotterdam net als Amsterdam en Utrecht een plek waar de prijzen hoger liggen dan voor de crisis.

Vanwege de prijzen in Rotterdam ten opzichte van Amsterdam trekken veel mensen naar 010. Je hebt immers veel meer appartement voor je geld dan in de hoofdstad en de bereikbaarheid tussen de twee steden is ideaal. Wanneer je een appartement koopt, betaal je gemiddeld zo’n 165.000 en dat is ruim 13 procent meer dan een jaar geleden. In het centrum van Rotterdam zijn de prijzen natuurlijk een stuk hoger dan de rand van de Maasstad. Hierdoor is Rotterdam enorm gunstiger qua prijs dan Amsterdam waar je gemiddeld 380.000 euro voor een appartementje moet neertellen. Een gemiddelde eengezinswoning is ook flink in prijs gestegen met gemiddeld 10% tot meer dan 300.000 euro. In de wijken Hillegersberg-Schiebroek, Kralingen-Crooswijk en het centrum zijn de huizenprijzen over het algemeen het hoogst. Op de beste plekken in de stad ben je al gauw tot 3500 euro per vierkante meter kwijt.

Rotterdam is in trek

We kunnen er niet meer omheen. Rotterdam is the place to be! Het beeld over Rotterdam is compleet veranderd. Tegenwoordig willen mensen er zowel werken als wonen. En dat was jaren geleden geheel anders. Een groeiend aantal mensen beschouwt Rotterdam als een goede stad om te wonen. Bovendien zijn er nog geen Amsterdamse toestanden, maar moet je wel er vroeg bij zijn in de populaire wijken. De stad heeft ook aantrekkingskracht op gezinnen en dus niet alleen op singles wat vaak in grote steden het geval is.

Wanneer je in Rotterdam gaat kopen, is het belangrijk om je niet gek te laten maken als je een prachtige woning op het oog hebt.
Veel goede hypotheekadviseurs raden aan om geen bod te doen zonder voorbehoud van financiering. Het is erg belangrijk om van te voren informatie in te winnen en inzichten te verkrijgen van de mogelijkheden voor een hypotheek. Onafhankelijke hypotheekadviseurs zijn er voldoende in Rotterdam. Deze professionals bieden altijd een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek aan. Goed om je te laten adviseren, zodat je volledig voorbereid op huizenjacht kunt gaan.

Heb je recent een huis in Rotterdam gekocht of ga je voor wat anders en dat leuke appartementje huren in Rotterdam? Het is sowieso een slim idee om gebruik te gaan maken van onze onafhankelijke internetvergelijker. Start met internet vergelijken, dat is gemakkelijk, gratis en snel. Vind de beste internetdeals via Internetvergelijken.gratis!

‘Hoogopgeleide starters op de woningmarkt zijn vrijwel kansloos’

Hoogopgeleide starters op de woningmarkt hebben het heel moeilijk. Slechts 5 procent van de koophuizen zijn beschikbaar voor hoogopgeleide starters. Het aanbod voor starters met een afgeronde HBO- of WO-opleidingen droogt in rap tempo op. Volgens woningonderzoeker Calcasa blijkt ongeveer 5 procent beschikbaar voor deze doelgroep op basis van cijfers over het derde kwartaal van 2018.

Door de historisch lage hypotheekrente wordt de gestegen woningwaarden wel een beetje gecompenseerd. De hoogopgeleide starter kan in 72 procent van de gemeenten met een gemiddeld inkomen van 33.000 euro alleen terecht voor een woning van 75m2 of kleiner. In de grootste steden (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht) van Nederland is dat nog minder namelijk slechts 50m2.

‘In het afgelopen jaar zie ik de doorlooptijden van mensen die voor hun eerste koophuis gaan enorm oplopen. Veel jonge en hoogopgeleide mensen starten enthousiast hun zoektocht en oriënteren zich op de woningmarkt, maar velen halen helaas niet meer de eindstreep van een eigen koopwoning’, aldus Alwin Langerak van Q Hypotheekadviseurs. ‘De concurrentie van (startende) vastgoedbeleggers helpt daar ook niet bij. In de grote steden kopen investeerders vaak voor de markt uit en geven starters daarmee het nakijken’.

In het onderzoek van Calcasa worden ook de kansen op de woningmarkt van een aantal beroepsgroepen vergeleken. Zo zijn de kansen van leraren voor het basisschoolonderwijs, journalisten en managers in het bedrijfsleven met elkaar vergelijken. Van de drie groepen hebben leraren het minst te kiezen op woninggebied, namelijk 14 procent.

Mensen met lagere inkomens hebben steeds minder keus

Docenten kunnen in 81 procent van de steden een woning maximaal 100m2 kopen. Op basis van een bruto inkomen van 41.700 per jaar is een woning van maximaal 87 vierkante meten bereikbaar. Dat is in de vier grote steden nog minder namelijk 67m2.

Van de andere beroepsgroepen komen journalisten met een gemiddeld bruto inkomen van 60.500 euro in aanmerking voor ongeveer de helft van de huizen. Voor bestuurders is er veel meer te kiezen. Het bruto inkomen van gemiddeld 97.100 euro helpt deze hogere inkomensgroep daar flink bij, aangezien de maximale hypotheek door de hoogte van het inkomen wordt beïnvloed.
De huizenprijzen stijgen fors harder dan de bruto inkomen. Hierdoor neemt het aanbod voor de lagere- en middeninkomens snel af.

Energierekening stijgt licht door hogere transportkosten

Vanaf 2019 zal de energierekening van alle huishoudens in Nederland gaan stijgen met gemiddeld 1,50. Dat blijkt uit berichtgeving van de toezichthouder de Autoriteit Consument & Markt (ACM) afgelopen vrijdag.

De verhoging van de energieprijzen heeft te maken met de hogere kosten rondom het transport van stroom en gas. Een groot gedeelte van de energierekening zijn kosten voor het transport. Het bedrag is ongeveer gemiddeld 300 euro per jaar. De stijging van de transportkosten die door ACM is aangekondigd is minder dan de inflatie.

De komende jaren zal er veel geïnvesteerd worden door de landelijke netbeheer Tennet. De achtergrond hiervan is dat de Nederlandse markt zal worden geïntegreerd met die van Europa. Op die moment wordt er bijvoorbeeld veel geinvesteerd in de zogenoemde Cobrakabel. Dat is een directe verbinding met Denemarken. In de toekomst is de verwachting dat hierdoor energieprijzen lager zullen worden en ook met een duurzamer karakter volgens de ACM.

Door de stijging van de energietarieven loont het zeker om eens kritisch naar je energierekening te kijken. Start daarom met onafhankelijk energie vergelijken via Energievergelijken.gratis. Dan ben je ook verzekert van het vinden van de beste energiedeal!